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        2022年澳洲房产还值得投资么 澳洲房价未来趋势如何?
        来源: 网络日期 : Jul 10 2021

        2022年澳洲房产还值得投资么 澳洲房价未来趋势如何?


        来源:网络(澳洲鼎丰集团整理www.bayamoncarburators.com)澳大利亚房产投资就是一个很好的理财方式,有的人从中获利颇多,但不是每个人都可以进行澳大利亚房产投资的,有的人可能资金实力不允许,有的人可能不会理财,今天我们先来谈一谈澳大利亚房产投资的发展趋势。

        2022年澳洲房产还值得投资么 澳洲房价未来趋势如何?

        来自中国的地产投资会越发“国家队化”,私人资本处境极为困难。未来澳洲还是会迎来新的中国开发商,不过,这些开发商的背景一定是来自于国企。因为现在只有国企的资金出入还相对可以通过。一些私人资本,除了走钱庄之外,还想要出来澳洲买块地自己盖一盖,这个难度非常大了,私人资本被加盖关在国内的趋势应该还会持续。这也是澳洲房价衰退的另一个重要原因。

        越来越多的地产基金会开始面向一般投资人。如果直接投资地产成本过高的话,地产基金也许可以成为一个不错的替代品。澳洲地产基金一般是以债权形式为主,用项目和土地作为抵押,对个人投资者的年化回报一般在6-7%左右,一级抵押品,风险相对较小。现在国内来的移民存在银行里的钱越来越多,澳洲银行利息又少的可怜,所以一些地产基金,或者股票基金会逐渐向公众开放,之前这些都是机构和机构之间合作。如果钱很多的话,可以直接和基金机构谈整个项目的债权投资,这个回报较高,一般在11%-14%左右,当然项目可能都要500万澳币起。虽然项目风险不算很大,但还是有的。

        2022年澳洲房产还值得投资么 澳洲房价未来趋势如何?

        海外投资客人将会向二线城市延伸,并且中介将业务化。一线城市的很多人已经在过去几年间被教育差不多了,而且一线城市存在更好的投资机会。而对于二线城市市场而言,随着留学生正在向二线地区延伸,也会带起这些地区的海外地产业务。以上便是小编为大家总结的关于澳大利亚房产投资的一些发展趋势,当然未来的事情谁都说不清楚,这只是小编结合当下澳洲投资的情况对未来所做的一个预测,只可供大家做参考,也会给想要进行澳洲投资的朋友一个选择依据,小编希望大家在对待澳洲投资这件事情上一定要理性看待,做好规划。

        目前的房地产和经济环境,加上一年的新冠肺炎相关封锁给许多人留下的伤疤,澳大利亚人正在寻求改善他们的生活方式。许多租户不再乐意住在又小又暗的公寓里,由于许多地区的出租单元供过于求,他们正在利用这个机会升级他们的住房。其他设法存下定金的租户正在利用许多优惠措施,成为第一批购房者。

        2022年澳洲房产还值得投资么 澳洲房价未来趋势如何?

        在创纪录的低利率和房地产市场飙升的情况下,许多现有房主或将他们的住房升级为更好社区的更大住房。事实上,最近的一项调查显示,三分之一的房主打算在未来五年内卖掉他们的房子。更多的澳大利亚人希望通过搬到更好的社区来提升他们的生活方式。

        如上所述,他们喜欢这样的想法:美好生活所需的大部分东西就在眼前。许多婴儿潮时期出生的人都在寻求改善他们的住宿条件,从他们陈旧的家庭住宅搬到适合家庭居住的大公寓或联排别墅。但他们并不是在寻求彻底的改变或树木的改变,他们热衷于住在离家人和朋友“20分钟”的社区。

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        虽然影响澳洲房价的因素很多,但推动房价上涨的主要因素是消费者信心、低利率、经济增长和良好的供求比率。和往常一样,澳大利亚有多个房地产市场,但总体而言,2021年房地产价值将强劲增长。与此同时,一些租赁市场仍将面临挑战。特别是,市中心的公寓市场依赖于学生、游客(AirBNB)和海外游客。


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        澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心

        澳洲鼎丰集团创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼;澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心(以下简称“鼎丰中国”)于2011年在北京设立运营至今。长期以来,“鼎丰中国”根植于澳洲,为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。

        澳洲鼎丰集团旗下所代理的房产丰富、品质优越。长期以来,与澳大利亚著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

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